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安邦大厦地毯沙发等清洗和地板及石材养护招标公

 

我司大厦地毯,沙发,窗帘及布草清洗项目和大厦木地板及石材养护项目经内部批准,采用公开招标的方式,欢迎符合资格条件的供应商报名参加。

一、招标文件编号:待定

二、项目概况与招标范围

1、服务内容:共两个标段。

            标段一:大厦纯毛、化纤地毯;布艺、真皮沙发;布艺窗帘及布草清洗项目。

            标段二:大厦木地板及石材养护。

2、服务地点:安邦大厦。

3、服务成果要求:投标人须完全响应我司相关要求。

4、服务期限:签署框架合同,支付方式为据实结算。

5、售后服务要求: 签署合同时商议。

6、大厦服务标的相关情况:

大厦A/B座木地板预估面积:2000平米

大理石面积:大堂及A座电梯厅、B座各别区域:2500平米

大厦A/B座化纤地毯预估面积:A座地毯(化纤块毯):16000平米;B座地毯(化纤满铺、块毯):17000平米;电梯轿厢腈纶地毯:共41块,合计面积:130平米;

大厦A/B座纯毛地毯预估面积:5000平米;

沙发:布艺及皮质沙发若干套,定期安排清洗养护,清洗时间及频次不能固定,等甲方通知;

窗帘:清洗计划情况与沙发相同

布草:餐厅桌布、台布、口布、厨师工服,清洗频次及时间技术标时可商议;

布艺及皮质沙发预估200套,布艺居多;

窗帘预估50幅,偶尔清洗

布草情况,公司内部厨师、公司内部餐厅9个包房,用量待议

7 相关工艺要求:

木地板打蜡流程及标准:

品类简介

用专业的工具进行起蜡、清洗和打蜡的过程,打蜡可以提高地面的光亮度,增加地面的质感、华丽感,提高环境美观以及延长地板的使用寿命。

  • 木地板打蜡所用设备工具、药剂

(一)使用工具:清洗机、吸水机、高速抛光机、风干机、蜡拖、毛巾、工作指示牌及抹布等。

(二)使用药剂:高速磨光面蜡、底蜡、免抛面蜡、地面清洁剂、中性清洁剂。

具体施工流程

①首先到达工作现场设立告示牌,工作时间内不得随意离开工作岗位。

②进入现场后,施工前检查一下地面有无损坏之处,如有提前告甲方现场负责人员。

③为防止污渍溅到墙壁或物件上,用塑料透明薄膜把地面周围墙壁或物件部保护起来,先到达工作现场设立告示牌,为防止泥浆污物溅到墙壁,用塑料透明薄膜把地面周围墙壁底部贴好,将地面上物品及家具(如可移动的座椅、绿植、茶几、衣架、电脑主机架等)挪放至暂不需要打蜡的地方。

④预备工作做好之后,开始进行对地面清洗。

⑤使用多功能清洗机,稀释专业清洁剂注入清洗机机器内+红垫进行清洗。

⑥现场安排从里到外清洗,清洗从轻污到重污或局部的重点清洗,

油污、黑脚印、口香糖等局部油污,将清洗液直接倒在毛巾上擦拭,大面积油污,用清洗机加红色洗地垫低速清洁,后全面清洗,清洗起蜡遍数为三遍。

⑦清洗完后,使用吸尘器把地面吸干。

⑧待地面吸干完全干透几分钟后,使用抹蜡器将液体蜡均匀涂在地面上,结合蜡拖均匀、待干,再上一次蜡要反抹和正抹横抹竖抹结合,上蜡重复三遍。

⑨待蜡干后,形成保护膜,达到防尘效果。

⑩打蜡地面干透之后将家具摆放回原处。

⑪撤场时确保现场环境、秩序、设备设施等完好、无异常。

  • 行业标准

①边角与中央保持一致,光亮照人。

②无污迹及旧蜡,无脚印及划痕。

  • 服务范围及服务标准

①起蜡:地面光滑洁净无蜡点。

②清洗:保证地面无灰尘无污渍,地面不留任何残余蜡液和清洁剂。

③打蜡:地板光亮,蜡膜均匀。

④家具还原   :将所移动的家具还原至原位,并保持家具本身完好无损。

四、地板打蜡的好处

①弥补地面的固有缺陷,方便日常清洁保养;如毛细孔、色差、连接缺陷、拼缝藏污纳垢。

②减少磨损、划伤、烫伤、化学品污染,保护地板材料。

③正确的保养方法可以大大延长地板的使用寿命。

④提高地面的光亮度,增加地面的质感、华丽感,提高环境美观。

 

大理石结晶流程及标准:

 

品类简介

利用先进的科学技术及方法,对装饰石材采取专业、规范的保养和防护措施的行为,彰显装饰石材的高贵品质、延长装饰石材的使用寿命。

一、大理石结晶所用设备工具、药剂

(一)使用工具:洗地机、手抛机 大理石抛光机、吸尘吸水机、推水刮、百白洁垫、水桶、喷壶、保鲜膜、地拖、毛巾、磨片、打磨垫、红垫、白垫、美容纸、0号钢丝棉、1号钢丝棉、1号不锈钢钢丝棉。

(二)使用药剂:石材研磨剂、结晶粉、云石胶、全能清洁剂、石材清洗剂、石材晶亮剂、加光剂或结晶粉、k2k3、美国M2石材结晶粉、石材结晶剂2501(美国)增亮增硬、西班牙K2增亮增硬剂等。

(三)工服、工作指示牌、胶皮手套。

二、石材结晶应具备以下条件

①石材表面清洁无污染。

②石材表面干燥。

三、服务流程及行业标准

①先到达工作现场设立告示牌,为防止泥浆污物溅到墙壁,用塑料透明薄膜把地面周围墙壁底部贴好,将石材地面上物品及家具(如可移动的座椅、绿植、茶几、衣架、电脑主机架等)挪放至暂不需要结晶的地方。

②使用全能清洁剂,配合加重擦地机,加红色百洁垫,对石材进行全面彻底清洗(一般针对长时间未做保养的或较脏的结晶面)

③石材地面完成全面清洗后, 进行石材地面结晶处理之前,铺贴完成面整体平整,无色差,每块石材之间对角平齐,地面进行整体的清理,用干燥清洁的地拖清理干净,地面无沙粒、杂质。

④用纯净水将结晶粉调成糊状,均匀涂抹在研磨垫上。

⑤石材缝隙云石胶修补, 整体清理完成,使用云石胶对每块石材上面小的斑点进行修补,石材之间的缝隙,使用小抹子用云石胶进行修补,嵌平,使用小块干净抹布对完成部分进行逐块清洁,洞石中的石膏粉必须清理干净;云石胶进行修补后必须等胶干透才可以做下道工序。

⑥用结晶机配合结晶粉或结晶药剂开始研磨,用50目粗磨盘,先把地面打磨平整,把石材表面的毛细孔打开。

⑦再用研磨地机在地面进行交替完成K2K3药水转磨,即K2-K3-K2-K3-K2共五遍,

⑧再换上白色抛光垫,喷上少量的K1药水,重新抛磨一次,以此增加整个地面的晶面硬度、还能达到防滑、防水、防污等功效,并可在石材表面形成一层坚硬的保护层,直至石材地面光泽度达标,使用光谱仪测得数值>=85度)。

⑨使用尘推将地面清洁干净后,专人将洁净作业前所有挪动过的物品、家具,进行复位。

⑩复位的同时,将沾有污渍的地脚线、家具腿,擦拭干净。

 

2)行业标准:

①石材结晶硬化后,石材表面镜像光泽度有较明显的提高,使用光谱检测仪检测大理石的光泽度达到85度以上。

②石材结晶硬化处理后,石材表面无结晶剂或结晶粉的残留,无磨痕和划伤,光泽清晰统一。

③石材结晶硬化表面,无彩斑、无杂物,干净整洁。

③抗污性好:耐腐蚀、防油、防水、防渗、防污。

④易保养:日常清洁、养护容易,大大降低后期清洁养护成本,日常只需采用尘推配合静电吸尘推尘,定期中性清洁剂清洁或石材护理液抛光大理石板面。

四、服务范围及服务标准

1)在施工范围内整体平整度2m±1mm

2)两块板材之间的高低落差(剪口)的平整度30cm±0mm

3)石材的表面平整光滑,完全干燥,光亮如镜。

4)石材结晶表面抗水性强,并达到产品的硬度要求。 

5)石材结晶表面抗水性强,并达到产品的硬度要求。 

6)整体研磨抛光后的光泽度大理石65,花岗岩75度。

7)整体研磨结晶硬化后光泽度大理石75度以上,花岗岩85度以上。

 

地毯清洗流程及标准:

一、纯羊毛地毯所用设备工具、药剂

(一)使用设备工具 :纯进口高温地毯清洗机、大型吸水器、手刷板、地毯梳理机等。

(二)使用清洗剂:高泡、低泡地毯清洗剂、除油剂、杀菌杀螨虫、咖啡茶渍去除剂、粘胶去除剂等。

(三)纯羊毛地毯清洗流程

①首先检查地毯有无损坏及开胶部位,先将地毯上物品及家具(如可移动的座椅、绿植、茶几、衣架、电脑主机架等)挪放至暂不清洗的地方(也可采取随洗随动的方式)

②使用吸尘器全面吸尘,特别是地面上的固体状垃圾和物体需要先清除干净,从清洗区域的最内端开始按顺序清洗地毯。

③用专用的清洁剂对地毯上的顽固油渍、果渍、咖啡渍进行单独处理。

④稀释地毯泡沫清洁剂:将清洁剂注入打泡箱稀释。

⑤手刷处理:用手刷处理地毯边缘、角落和机器推到之处。

⑥干泡刷洗:用装有打泡器、地毯刷的单盘扫地机,以干泡刷洗地毯。等清洁剂对地毯产生作用一会后,在重复刷洗工作。

⑦梳理:用地毯梳或耙梳起地毯纤毛,这对地毯外观非常重要,尤其是纤维较长的棉绒地毯,而且有加快地毯干燥作用。

⑧吸污:等地毯毛完全干透后,再用吸尘器吸去污垢和干泡结晶体。

⑨每个清洗区域的最内端开始,使用高压蒸汽机,对已清洗过的地毯,进行高压蒸汽杀菌除螨工作。

⑩杀菌除螨作业后,专人戴好鞋套,将清洗地毯前所有挪动过的物品、家具,按清洗地毯前的原样复位。

⑪完成全部工作后要进行现场遗留的垃圾等进行全面清理并处理好,收拾好工具认真检查工作是否有损坏等不良现象要及时反映给相关负责人。

二、行业标准

①地毯表面:干净、整洁、无污渍、无杂物。

②色差一致、色泽鲜亮。

③清洗完工后,挪动过的东西复位。

④清洗后的地毯不花、无黑条印迹、无水印、无残留地毯毛。

⑤地毯的边、角、口要清洗完整。

⑥清洗地毯后的地毯绒毛要求不倒、不乱。

质量标准

①按清洗剂的配比标准合理使用清洗剂。

②不得混用清洗剂。

③去污要彻底,对重垢和油垢先做特殊处理再清洗。

④清洗后的地毯要抽干,不花,无黑条印迹,无残留地毯毛。

⑤地毯的边、角、口要清洗完整。

⑥清洗地毯后的地毯绒毛要求不倒,不乱。

⑦将清洗好的地毯盖上遮盖物,防止清洗后的地毯被污染。

⑧待地毯彻底风干后,将地毯吸干净。

化纤地毯清洗

一、化纤地毯所用设备工具、药剂

(一)使用设备工具 :地毯清洗机、大型吸水器、手刷板等。

(二)使用清洗剂:高泡、低泡地毯清洗剂、除油剂、杀菌杀螨虫、咖啡茶渍去除剂、粘胶去除剂等。

(三)化纤地毯清洗流程

①首先检查地毯有无损坏及开胶部位,先将地毯上物品及家具(如可移动的座椅、绿植、茶几、衣架、电脑主机架等)挪放至暂不清洗的地方(也可采取随洗随动的方式)

②使用吸尘器全面吸尘,特别是地面上的固体状垃圾和物体需要先清除干净,从清洗区域的最内端开始按顺序清洗地毯。

③用专用的清洁剂对地毯上的顽固油渍、果渍、咖啡渍进行单独处理。

④稀释清洁剂,也可注入水箱或在地毯上全面喷洒清洁剂

⑤作用1015分钟后,污渍脱离纤维

⑥用洗地机抽洗,操作向后行走而使每操作行有一部分重叠,特殊脏部最少经过两次抽洗。

⑦在清洗地毯的同时,用吸水机吸净已洗完的地毯.

⑧地毯清洗完已八九成干。

⑨自然通风即可

⑩杀菌除螨作业后,专人戴好鞋套,将清洗地毯前所有挪动过的物品、家具,按清洗地毯前的原样复位。

⑪完成全部工作后要进行现场遗留的垃圾等进行全面清理并处理好,收拾好工具认真检查工作是否有损坏等不良现象要及时反映给相关负责人。

二、服务行业标准

①地毯表面:干净、整洁、无污渍、无杂物。

②色差一致,色泽鲜亮、无黑条印迹、无水印、无残留地毯毛。。

③清洗完工后,挪动过的东西复位。

三、质量标准

①按清洗剂的配比标准合理使用清洗剂。

②不得混用清洗剂。

③去污要彻底,对重垢和油垢先做特殊处理再清洗。

④清洗后的地毯要抽干,不花,无黑条印迹,无残留地毯毛。

⑤地毯的边、角、口要清洗完整。

⑥清洗地毯后的地毯绒毛要求不倒,不乱。

⑦将清洗好的地毯盖上遮盖物,防止清洗后的地毯被污染。

⑧待地毯彻底风干后,将地毯吸干净。

 

   窗帘清洗流程及标准:

一、窗帘清洗养护所用设备工具、药剂

(一)使用设备:窗帘清洗机、挂烫机、喷雾器、吸水机、桑拿机、风干机、水桶、毛巾、喷壶、高温清洗机等。

(二)使用料剂:窗帘专用高泡除渍剂、除油剂、全能去渍剂、窗帘养护剂等。

二、窗帘清洗步骤:

①清洗窗帘前先拆取窗帘中的附件。

②洗涤时,根据不同材质选择不同的洗涤方式和洗涤液。

③容易变形或缩水的面料应该选择干洗。

④因窗帘的污垢大多是灰尘,不必选择漂白剂,以免变色。

⑤在洗涤时应把不同的布料分开清洗,以避免相互染色的现象。

⑥待窗帘干透后,安装上即可。

三、拆卸、清洗、挂窗帘时注意事项:

  1)拆卸窗帘时注意事项:

   ①现场查看检查窗帘是否划痕、破损、污渍、脱线、起毛,作记录并告知。不得将窗帘挂伤、不得将滑轨拉绳损坏、需拉动时先征求业主意见,,不得鲁莽行事,随便乱拉、能不动的尽量不动、窗钩取下后不得遗失。

 ②告知操作程序、窗帘不提供熨烫服务及布料清洗后变形缩水、自然退色等,明确责任。

 ③统计取下的每副窗帘挂钩数量和每副窗帘挂钩之间的间距(从左到右)并做好记录,以免挂时造成多钩或差钩的现象及清洗数量。

 2)清洗窗帘时注意事项:

  ①清洗前手工清洗重点污渍,再用清水洗去部分污渍(按照先浅色后深色原则进行),然后脱干。

 ②将需清洗的窗帘(按照先浅后深原则进行)放洗洁剂中浸泡.

 ③洗窗帘时力度适中,完后脱干。

④用清水将窗帘透净后脱干。

 ⑤清洗窗帘时注意:清洁剂使用适量;根据水的透明度换水,不能有污渍和洗洁剂残留在窗帘上,不同材质的窗帘选用不同清洗方式。

 3)挂窗帘时注意事项:

   ①挂窗帘时按照规定回归原位。

   ②调整窗帘的有效宽度。

   ③不得将窗帘挂伤,并要求负责人当场验收签字。

百叶窗帘清洗方法

①首先检查窗帘是否有损坏处。

②然后使用鸡毛掸子进行掸灰。

③先把适量的洗涤剂倒入水桶中,然后再把毛巾侵泡在水桶中,捞出毛巾拧干,一片一片的擦拭,等黏附在叶片上的灰尘油渍溶解以后,再用清水反复擦拭,最后一步是把每片叶片都彻底干燥干净。

  • 行业标准
  • 帘上无污渍。                           

②表面无损伤、无起毛、无开线。

 

沙发,椅子清洗流程及标准

 

一、沙发清洗养护所用设备工具、药剂

(一)使用设备:沙发、椅子清洗机、沙发刷、喷雾器、吸水机、桑拿机、风干机、高温清洗机等。

(二)使用料剂:沙发、椅子专用高泡除渍剂、除油剂、全能去渍剂、真皮沙发养护剂等。

沙发、椅子清洗流程及操作

    清洗范围包括:各种真皮、布艺沙发。处理沙发时要用蒸汽桑拿机、高温清洗机、吸尘吸水机,结合专用消毒、除污药剂对沙发蒸汽杀螨虫、杀菌、泡沫清洗除污、吸尘吸水机吸污水、风干,最后用防污喷剂处理,使沙发表面形成防水薄膜,达到防水防尘效果。

二、水抽式清洗(可适于布艺沙发、椅子)操作方法

①用吸尘器全面吸尘。

②稀释清洁剂,也可注入水箱。

③在沙发上全面喷洒清洁剂

④作用1015分钟后,污渍脱离纤维。

⑤用桑拿机、高温清洗机交替使用,最少经过两次抽洗。

⑥在沙发清洗的同时,用吸水机吸净已洗完的沙发。

⑦让沙发完全干透,为加快沙发干透,可开动沙发烘干机

三、干泡沙发清洗(适用于真皮沙发、皮质椅子)操作方法

①将沙发用吸尘器全面吸尘。

②用专用的清洁剂在沙发上对油渍、污渍单独进行处理。

③稀释泡沫除渍剂,注入打泡箱。

④用布包上沙发刷后手刷边缘、角落和机器推不到之处。

⑤用装有打泡器、沙发刷的单盘机,以干泡刷洗沙发。

⑥作用一会儿,然后重复

⑦用高温清洗机对沙发进行消毒杀菌、清洁处理。

⑧让吸水机抽吸干泡使沙发完全干透。

⑨待沙发干透后,喷沙发养护剂+鸡皮进行擦拭养护。

  • 服务范围及行业标准

服务范围:

①针对重污染除。

②针对画迹、油渍。

③针对划痕

④针对黏性物质。

行业标准:

①无褪色、无油渍、无污渍。

②无划痕、色差一致,色泽鲜亮。

 

 

三、投标人资格和业绩要求:

1、本次招标实行资格后审,投标人应为厂商并满足下列资格条件和业绩要求:

1)公司注册资金500万以上(含500万)。

2公司注册时间5年以上,具有丰富施工经验。

3)全部使用安全环保产品及先进的清洗设备,北京地区正在合作的企业至少300家,并做到连续3年效果零投诉,在清洗行业有较好的口碑影响力。

4)北京地区大型写字楼服务企业及国贸周边大型楼宇服务企业优先。

2、不接受联合体投标。

 

四、报名方式

1、应标供应商烦请把联系人信息及公司三证副本扫描件、相关资质证书复印件及案例合同复印件发到邮箱:abcaigou@ab-insurance.com

五、报名截止时间

1、报名截止于招标公示发出后一周内。

六、开标时间及地点

1、开标时间:待定。

2、开标地点:待定。

七、其他要求

1、未尽事宜以招标人最终发布的招标文件为准。